So GEHEN WIR VOR
Unser Rundum Sorglos Packet
Du musst kein Experte sein – dafür sind wir da. Unser Team übernimmt die Organisation, Koordination und laufende Betreuung deiner Immobilie. Von der Vermietung über die Instandhaltung bis hin zur Abwicklung aller Formalitäten kümmern wir uns um alles. Du kannst entspannt investieren, während wir zuverlässig dafür sorgen, dass alles reibungslos läuft.
Dein Geld arbeitet besser wenn der plan zu dir passt
Wir analysieren deine finanzielle Situation, definieren klare Ziele und entwickeln daraus eine individuelle Anlagestrategie. Von der ersten Beratung bis zur laufenden Betreuung begleiten wir dich strukturiert und transparent mit einem persönlichen Plan, der wirklich zu dir passt. Du bist mehr als nur eine Zahl
Regional Verwurzelt-Landesweit für dich da
Aus dem Ruhrgebiet. Für ganz NRW.
Bodenständig, ehrlich und auf Augenhöhe – so beraten wir. Regional verwurzelt begleiten wir dich in ganz Nordrhein-Westfalen mit einer individuellen Anlagestrategie, die genau zu deiner finanziellen Situation passt. Wir nehmen uns Zeit für deine Fragen und sorgen dafür, dass du jederzeit den Überblick behältst.
Unser Gemeinsamer Weg
24/7 Heldenhafte Begleitung
Durch unsere Heldenhafte begleitung stellen wir sicher ,dass jederzeit an deiner Seite sind unsere Expertise stellt sicher, dass nichts während des prozesses schief läuft. Mit ImmoHelden 24 endet unsere Unterstützung nicht beim Verkauf: Wir stehen dir auch danach zuverlässig zur Seite, begleiten dich bei jedem Schritt und sorgen dafür, dass du dich jederzeit sicher und gut aufgehoben fühlst sowie jederzeit einen Helden an deiner Seite hast
Völligste Transperenz
Bei ImmoHelden 24 setzen wir auf völlige Transparenz von Anfang bis Ende zeigen wir dir jeden Schritt, erklären jede Entscheidung und halten dich über jeden Fortschritt auf dem Laufenden, damit du jederzeit genau weißt, wo du stehst und was als Nächstes passiert.
Schnelle Umsetzung
Bei ImmoHelden 24 setzen wir heldenhaft um, was du brauchst wir handeln schnell, ohne Umwege, und verwandeln jede Idee in konkrete Ergebnisse. Egal wie groß oder klein die Aufgabe ist, wir stürzen uns darauf, lösen Herausforderungen sofort und sorgen dafür, dass dein Projekt zügig voranschreitet, während du dich entspannt zurücklehnen kannst.
100 % Zufriedenheit
Bei ImmoHelden 24 verbinden wir schnelle Umsetzung, völlige Transparenz und heldenhafte Begleitung mit geprüfter Expertise und höchsten Standards. Dank zertifizierter Experten und der Auszeichnung „2026 Customers Choice“ garantieren wir 100 % Zufriedenheit. Wir lassen dich nie allein – von der ersten Beratung bis weit nach dem Abschluss sind wir an deiner Seite und sorgen dafür, dass dein Projekt sicher, effizient und erfolgreich umgesetzt wird.
1
Persönliche Finanz Strategieanalyse
Im Rahmen einer intensiven Erstberatung verschaffen wir uns ein vollständiges Bild Ihrer finanziellen Situation und Ihrer Investitionsziele. Wir prüfen Ihre Kapitalstruktur, analysieren Chancen und Risiken und entwickeln eine auf Sie zugeschnittene Strategie für nachhaltigen Vermögensaufbau. Unser Ziel ist es, Ihnen transparente und fundierte Entscheidungen zu ermöglichen persönlich, lösungsorientiert und langfristig erfolgreich.
2
Maßgeschneiderte Finanzierungskonzeption
Wir entwickeln eine individuell zugeschnittene Darlehensstruktur mit Fokus auf Stabilität, Flexibilität und langfristige Planungssicherheit. Dabei berücksichtigen wir die aktuellen Marktbedingungen, Zinsentwicklungen und Ihre persönliche Zukunftsplanung, sodass Ihre Finanzierung optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist.
3
Objektprüfung & Finanzierung
Wir selektieren gezielt Immobilien, die strategisch zu Ihren individuellen Zielen passen, und prüfen dabei alle relevanten wirtschaftlichen Kennzahlen sorgfältig. Gleichzeitig bewerten wir Chancen und Risiken fundiert, um eine klare Entscheidungsgrundlage zu schaffen. Erst nach finaler Finanzierungsfreigabe gehen wir den nächsten Schritt und leiten den Erwerb ein. So stellen wir sicher, dass jede Investition optimal auf Ihre Strategie abgestimmt, nachhaltig kalkuliert und langfristig erfolgsversprechend ist.
4
Vertragsabwicklung & Betreuung
Von der notariellen Beurkundung bis zur finalen Eigentumsumschreibung begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Wir prüfen alle Unterlagen sorgfältig und koordinieren die notwendigen Schritte, damit Sie jederzeit den Überblick behalten. Auch nach dem Erwerb stehen wir Ihnen als dauerhafter Partner zur Seite, entwickeln Ihre Strategie weiter und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie langfristig erfolgreich zu betreiben und Ihre Investitionsziele zu sichern.
Enes Tokgöz
Geschäftsführer der ImmoHelden 24 GmbH
Bei ImmoHelden24 wissen wir, dass Immobilien mehr sind als nur Objekte sie sind Zuhause, Sicherheit und oft die größte Investition im Leben. Viele Menschen haben schon schlechte Erfahrungen gemacht: zu wenig Transparenz, unklare Prozesse oder falsche Versprechen.
Unser Ziel ist es, genau das zu verhindern. Wir begleiten unsere Kunden ehrlich, transparent und persönlich vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Mit Erfahrung, Engagement und einem Team, das jeden Schritt mit Herz und Verstand geht, sorgen wir dafür, dass unsere Kunden sich sicher fühlen und rundum gut betreut werden.
Denn für uns steht eines fest: Wer sein Zuhause oder seine Immobilie in unsere Hände gibt, soll sich verstanden, unterstützt und niemals enttäuscht fühlen.
Unser Heldenhaftes Team
Enes Tokgöz
Geschäftsführer
Enes Tokgöz ist der Geschäftsführer von ImmoHelden 24 und steht für Kompetenz und Verlässligkeit in der Immobilienbranche. Mit seinem Engagement sorgt er dafür, dass Projekte professionell und kundenorientiert umgesetzt werden.
Ali Kanat
Vertriebsleiter
Ali Kanat ist seit über 15 Jahren im Vertrieb tätig und leitet als Vertriebsleiter bei Immohelden24 das Team mit viel Erfahrung und Engagement. Er schult die Vertriebler und sorgt dafür, dass Kunden professionell als auch überzeugend betreut werden.
Abdullah Cettinkaya
Vertriebsassistent
Abdullah Cettinkaya unterstützt im Bereich Vertriebssysteme und sorgt für strukturierte Abläufe im Hintergrund. Durch Organisation und Überblick trägt er dazu bei, dass das Vertriebsteam effizient und erfolgreich arbeiten kann.
Yusuf Gündogdu
Außendienstler
Yusuf Gündogdu ist im Außendienst tätig und erster Ansprechpartner für unsere Kunden vor Ort. Mit Fachwissen und persönlichem Einsatz sorgt er für eine individuelle Beratung und begleitet Projekte zuverlässig bis zum Abschluss.
Louis Reichert
BackOffice
Louis Reichert sorgt im Backoffice für reibungslose Abläufe und eine starke organisatorische Basis. Mit Präzision und Struktur unterstützt er das gesamte Team im Tagesgeschäft. Zusätzlich unterstütz er den Geschäftsführer und ist seine Rechte Hand.
Samet Topcu
BackOffice
Samet Topcu sorgt im Backoffice für reibungslose Abläufe und eine starke organisatorische Basis. Mit Präzision und Struktur unterstützt er das gesamte Team im Tagesgeschäft. Zusätzlich unterstütz er den Geschäftsführer und ist seine Rechte Hand.
Unsere Heldenzentrale
Unsere Heldenzentrale befindet sich auf der Claubergstraße 2, 47051 Duisburg, direkt am Forum. Wir laden alle herzlich ein, bei uns vorbeizukommen egal ob auf einen Kaffee, zum Kennenlernen unseres Teams oder um unsere siebträger Maschine aus nächster Nähe zu sehen. Bei uns ist jeder willkommen: Ob Sie sich einfach inspirieren lassen wollen, Fragen zu unseren Projekten haben oder sich über Möglichkeiten informieren möchten wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns auf einen persönlichen Austausch. Kommen Sie vorbei und erleben Sie unsere heldenhafte Arbeit.
Häufig gestellte Fragen Unserer Kunden
01
Sind hohe Zinsen ein Problem beim Immobilienkauf ?
Hohe Zinsen wirken zunächst abschreckend, sind für Kapitalanleger jedoch oft weniger problematisch als gedacht. Ein großer Vorteil ist, dass Zinsen steuerlich absetzbar sind und dadurch die tatsächliche monatliche Belastung spürbar reduziert wird.
Zudem führen steigende Zinsen häufig zu günstigeren oder besser verhandelbaren Immobilienpreisen, was den Einstieg attraktiver machen kann. Entscheidend ist daher nicht der Zinssatz allein, sondern das Zusammenspiel aus Kaufpreis, Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und Finanzierung.
02
Wie kann ich trotzt Zinsen ein Positiven Cash Flow erzielen ?
Ein positiver Cashflow entsteht durch eine kluge Strategie: ein guter Einkaufspreis, stabile Mieteinnahmen und eine durchdachte Finanzierung sind entscheidend. Deutschland belohnt Vermieter mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Durch die AfA (Abschreibung) und die Absetzbarkeit der Zinsen sinkt die reale monatliche Belastung deutlich.
So gelingt es, dass die Mieteinnahmen die Kosten decken – im besten Fall bleibt sogar ein überschuss übrig, während langfristig Vermögen aufgebaut wird.
03
Kann der Mieter wirklich meine immobilie abbezahlen ?
In vielen Fällen ist genau das das Ziel einer Kapitalanlage .Die Mieteinnahmen tragen einen großen Teil oder sogar die komplette Finanzierung der Immobilie. Durch diesen sogenannten Hebeleffekt baust du Vermögen auf, während ein Großteil der Kosten durch den Mieter gedeckt wird. In Kombination mit steuerlichen Vorteilen kann sich daraus langfristig ein positiver Vermögensaufbau entwickeln.
04
Ist ein Immobilienkauf auch ohne Eigenkapital möglich ?
Bei uns ist es möglich eine Immobilie auch ohne Eigenkapital finanzieren. Banken achten dabei besonders auf Bonität, Einkommen und die Qualität der Immobilie. Dieses Vorgehen nutzt den Hebeleffekt optimal aus, da du mit wenig oder keinem eigenen Kapital investieren kannst. Wichtig ist jedoch eine durchdachte Strategie und realistische Kalkulation.
05
Wo sind die IMMobilien Verfügbar?
Viele attraktive Kapitalanlage-Immobilien sind nicht öffentlich auf dem Markt, sogenannte Off-Market-Objekte. Sie sind exklusiv verfügbar und bieten oft bessere Konditionen, weniger Wettbewerb und mehr Verhandlungsspielraum.
Mit einer gezielten Strategie passt sich die Immobilie an Ihre Ziele an, nicht umgekehrt. Wir suchen gezielt nach Objekten, die zu Ihrer Renditeplanung, Ihrem Cashflow-Ziel und Ihrer langfristigen Strategie passen – statt dass Sie Kompromisse bei verfügbaren Angeboten eingehen müssen.